SHORT RENT: MASSIMIZZARE L’INVESTIMENTO PER LA SECONDA CASA

Avete mai sentito parlare di short rent? L’espressione, che dal punto di vista letterale significa “affitto breve”, fa riferimento alle modalità della locazione turistica, ovvero a breve termine.

Lo short rent è conveniente sia per chi prende in affitto una casa vacanza, risparmiando rispetto al costo di una camera in hotel o in un bed and breakfast, sia per il proprietario dello stabile, che potrà rientrare facilmente dalle spese di acquisto.

Sono sempre di più, infatti, gli italiani che, per rendere meno gravoso l’investimento per una seconda casa, scelgono di affittare l’immobile ad uso turistico, nei periodi di non utilizzo.

Non dimentichiamo, infatti, che lo short rent risulta leggero e vantaggioso anche dal punto di vista fiscale e burocratico, purché il proprietario rispetti alcune importanti regole.

Short Rent Vs B&B

Una casa vacanza non è un bed and breakfast né, tantomeno, un albergo. Ciò significa che la legge italiana vieta al locatore di fornire biancheria da letto e da bagno e di offrire servizi aggiuntivi, che vadano oltre la messa a disposizione dei locali (ad es. cibi e bevande, servizi di pulizia e riordino delle camere, etc.).

Affittare In Rete

Oggi buona parte degli affari, per quel che riguarda lo short rent, si fa proprio su Internet Dai gruppi social dedicati alle vacanze ed al turismo, agli annunci su portali specializzati, fino ai siti che mettono in contatto proprietari ed affittuari.

Trasparenza E Sicurezza

Affittare a sconosciuti è sempre un rischio. Per scongiurare ogni inconveniente, meglio essere chiari sin dal principio: dalle regole inerenti all’appartamento (es. divieto di organizzare feste o di portare animali domestici) alle tariffe per la locazione turistica.

Occhio Alla Burocrazia

Per affittare la seconda casa con il sistema dello short rent, non occorre aprire Partita IVA; tuttavia, è necessario seguire attentamente l’iter burocratico previsto dalla legge, per non incappare in sanzioni. Ad esempio, occorre redigere il contratto d’affitto, dichiarare i proventi e, qualora la locazione turistica superasse i 30 giorni, le generalità degli inquilini alla Polizia.

Dare In Gestione L’immobile

Il sistema dello short rent offre buone opportunità di guadagno, soprattutto nelle zone d’Italia più richieste. Tuttavia, richiede anche un certo impegno da parte del proprietario, per trovare gli inquilini, far sistemare la casa vacanza e adempiere agli obblighi.

Per tale ragione, chi non dispone del tempo necessario, può scegliere di affidare l’immobile ad una società specializzata.

Dare in gestione l’appartamento significa:

meno impegni e responsabilità;
massimizzare i profitti;
maggiore sicurezza nella scelta degli inquilini.

Nella zona del Lago Maggiore, dove sorgono alcune tra le più belle località turistiche italiane, c’è Dimore & Dimore, agenzia che si occupa di affittare residenze di lusso ad uso turistico.

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La scelta è ampia, non dovrete fare altro che definire con attenzione

quali sono le vostre esigenze e rivolgervi all’agenzia immobiliare Dimore & Dimore di Verbaniache vi aiuterà a valutare i pro e i contro di ognuna delle soluzioni abitative che susciterà il vostro interesse. Contattate gli uffici dell’immobiliare di Verbania.